Phổ biến về sửa chữa: chi phí bao nhiêu và làm thế nào để tiết kiệm

Câu hỏi đầu tiên mà mọi người đặt ra khi phải đối mặt với nhu cầu sửa chữa nhà của họ là chi phí sửa chữa là bao nhiêu.

Các công ty xây dựng và đội cung cấp ba lựa chọn sửa chữa chính: mỹ phẩm, đại tu và sửa chữa chất lượng châu Âu.

Giá rẻ nhất - trang trí lại. Điều này, đại khái, nơi để tô màu, nơi bôi nhọ, nơi để dán hình nền. Nói chung, nó chỉ để làm mới bầu không khí, bạn nhìn xem, nó đã hạnh phúc hơn khi sống. Sửa chữa như vậy không khó để tự làm, sau đó chi phí giảm xuống chi phí vật liệu. Một chủ tư nhân sẽ mất khoảng 25 đô la cho công việc mỗi m2, công ty sẽ có giá lên tới 60 cu mỗi m2 (theo diện tích sàn).

Đại tu có liên quan khi nói đến nhà ở thứ cấp. Đó là Khrushchev, Stalin, các dự án đặc biệt khác nhau của thập niên 80. Đại tu bao gồm hạ gục thạch cao và gạch cũ, phá hủy một phần tường và vách ngăn, thay thế hệ thống dây điện và ống nước. Sau này, các bức tường một lần nữa được trát hoặc hoàn thiện bằng vách thạch cao.

Sẽ không có sự khác biệt thực sự về giá. Nếu không, tùy chọn với vách thạch cao sẽ nhanh hơn và không bụi bặm như với thạch cao. Nhưng sau đó, thạch cao bền hơn và ít nguy cơ cháy. Ngoài ra, hoàn thiện vách thạch cao sẽ làm giảm diện tích của mặt bằng khoảng 4 cm từ mỗi bức tường.

Chi phí sửa chữa lớn sẽ vào khoảng 120 - 200 cu mỗi m2 (theo diện tích sàn). Đây là một mức giá gần đúng với việc tháo dỡ, điện, hệ thống ống nước, tất cả các vật liệu thô, giao hàng của họ, thu gom rác thải và các thú vui khác khác của Đại tu. Nhưng, "đánh bà" cho đến nay không vội. Đây là những số liệu mà không có chi phí vật liệu hoàn thiện. Vật liệu hoàn thiện là gạch, gỗ dán, sàn gỗ hoặc vải sơn, giấy dán tường hoặc sơn và các loại mỹ phẩm khác.

Bây giờ về sửa chữa chất lượng châu Âu. Làm thế nào để một sửa chữa theo phong cách châu Âu về cấu trúc và trong một trường hợp khác với một chính, không ai sẽ trả lời bạn một cách thông minh. Sự hiện diện của một dự án thiết kế trong trường hợp sửa chữa chất lượng châu Âu không phải là một đối số, bởi vì một dự án thiết kế có thể được thực hiện cho bạn ngay cả với sửa chữa vốn thông thường. Xét cho cùng, bộ phong cách nội thất là giống nhau cho châu Âu và châu Á.

Sửa chữa chất lượng châu Âu, như sửa chữa vốn theo tiêu chuẩn châu Âu - là ngớ ngẩn. Các tiêu chuẩn của chúng tôi ban đầu khác nhau (xem mã xây dựng). Nhân tiện, ví dụ, theo các chỉ tiêu, họ được phép kéo cáp điện qua khoảng cách ngắn nhất, và điều này đã rẻ hơn. Vậy tại sao nó có giá cao hơn? Sửa chữa chất lượng châu Âu, như một đại tu lớn về chất lượng châu Âu ... Người ta nghi ngờ rằng một công nhân Đức được đào tạo đặc biệt sẽ được giao cho bạn để sửa chữa theo phong cách châu Âu. Nếu chỉ vì liệu tìm thấy điều này trong tình hình hiện tại trong Liên minh châu Âu.

Nói chung, theo niềm tin chắc chắn của tác giả bài báo, sửa chữa chất lượng châu Âu là một đại tu lớn, một mặt chơi trên niềm tự hào và sự phù phiếm của khách hàng, và về lòng tham của người biểu diễn. Bởi vì, với tư cách là một nghệ sĩ biểu diễn, chẳng hạn, thật xấu hổ khi đặt gạch ở mức giá của các tác phẩm 9-12 cu mỗi m2, nếu bản thân gạch này có giá hơn 30 cu trên mỗi m2, và tấm séc nói rằng nó được sản xuất tại Ý. Khách hàng hài lòng khi biết rằng anh ta có một sửa chữa chất lượng châu Âu, bởi vì trong tâm trí của chúng tôi, người ta đã xác định rõ ràng rằng từ euro rất tuyệt vời .. Nói chung, mọi người đều chọn ngân sách có vẻ hợp lý với anh ta. Chi phí sửa chữa chất lượng châu Âu tăng từ 400 cu mỗi m2.

Sau khi đánh giá sơ bộ về các chi phí sắp tới, một câu hỏi hợp lý xuất hiện, làm thế nào bạn có thể tiết kiệm để sửa chữa.

Làm thế nào để tiết kiệm khi trang trí lại, mô tả ở trên. Nói cách khác, hãy đứng lên và tự làm nếu bạn có thời gian rảnh. Không có gì phức tạp ở đó.

Với đại tu nhiều lựa chọn hơn. Hãy bắt đầu với công việc theo thứ tự thực hiện của họ.

Bước đầu tiên là tháo dỡ.Loại bỏ tất cả thạch cao và gạch cũ thành gạch, và sàn cũ ngoài việc tải và rác sẽ tốn của công nhân khoảng 10-12 cu mỗi m2 (theo diện tích sàn, nhưng tùy thuộc vào chiều cao của trần nhà).

Một lựa chọn tiết kiệm rõ ràng là tự tháo dỡ nó, bởi vì công việc không có kỹ năng, mặc dù cực kỳ bụi bặm. Chỉ có chi phí xử lý rác sẽ vẫn còn. Ví dụ, để loại bỏ rác đã tháo dỡ khỏi "stalin" hai phòng có diện tích 57 m2 và trần nhà có chiều cao 3 m, sẽ cần hai ZIL ở đâu đó khoảng 80-90 cu. mỗi (nếu không có bức tường bị phá hủy).

Để tiết kiệm trần nhà, bạn không thể chạm vào và sau đó, khâu chúng bằng vách thạch cao. Sau đó, trên trần nhà, có được khoản tiết kiệm đáng kể, nhưng chiều cao của trần nhà giảm từ 5 - 7 cm. Bạn cũng có thể tiết kiệm bằng cách không làm sụp đổ hoàn toàn thạch cao cũ mà chỉ nghe thấy sâu răng khi gõ. Sau đó, một cách tự nhiên, khối lượng không chỉ phá hủy hoạt động, mà còn trát vữa tiếp theo, giảm.

Tất nhiên, nghe có vẻ hấp dẫn, nhưng trên thực tế, tùy chọn này là không rõ ràng. Thứ nhất, người ta không biết thạch cao không bị vỡ sẽ hoạt động như thế nào trong quá trình trát các bề mặt bị nghiền nát sau đó. Khi được dưỡng ẩm, nó có thể rơi ra, hoặc có thể không - những rủi ro là của bạn. Thứ hai, với việc tháo dỡ một phần, bạn cần suy nghĩ về giai đoạn sửa chữa tiếp theo. Cụ thể, về công việc với hệ thống dây điện.

Lý tưởng nhất là hệ thống dây điện được thực hiện sau khi tháo dỡ. Nếu thạch cao được tháo dỡ hoàn toàn, nhưng không phải một phần, thì cáp được đặt đơn giản trên một bảng điều khiển bằng gạch hoặc bê tông, cố định theo chiều ngang với alabaster hoặc dây trên vít tự khai thác bằng chốt, và sau đó được phủ bằng thạch cao mới.

Nếu thạch cao cũ bị loại bỏ một phần, sau đó để đặt cáp, các bức tường sẽ phải bị mương. Tức là tạo một rãnh sâu để đặt cáp điện.

Trong quá trình gating, thạch cao cũ không đếm được có thể rơi ra, nhưng đối với mét nhấp nháy tất cả đều giống nhau, bạn phải trả tiền (với giá thấp nhất của thợ điện 1 cu trên 1 m2). Vì vậy, hãy nghĩ cho chính mình ở đây, nghĩ cho chính mình.

Đối với hệ thống dây điện chính nó, sau đó tiết kiệm là không phù hợp. Điều này đặc biệt đúng đối với hệ thống dây điện được thực hiện trước những năm 90. Nếu câu hỏi là thay đổi hoàn toàn hoặc thêm một phần và chuyển một số ổ cắm, thì tốt hơn là thắt chặt, nhưng thay đổi hoàn toàn. Ít nhất là do thực tế là các thiết bị điện hiện đại có mức tiêu thụ điện năng lớn hơn nhiều so với thiết bị mà hệ thống dây điện cũ được thiết kế.

Mặc dù, nếu bạn tháo dỡ hoàn toàn thạch cao cũ và tự mình xem các dây có sẵn, chính bạn sẽ đi đến kết luận tương tự. Chà, nếu bạn không đến, hãy đến đây một mẹo: khi thêm ổ cắm hoặc đèn mới vào hệ thống dây điện cũ, hãy nhớ rằng không thể chấp nhận sử dụng các kim loại khác nhau trong một hệ thống dây điện. Đó là, nếu hệ thống dây điện cũ được làm bằng nhôm, thì bạn cũng cần thêm một dây cáp mới cho các ổ cắm và đồ đạc bằng nhôm bổ sung.

Để tham khảo hoàn thành thay thế hệ thống dây điện trong một căn hộ hai phòng với công việc và vật liệu ngày nay có giá khoảng 600 - 700 cu Đây là giá của các công ty. Có lẽ một thợ điện tư nhân có thể được đàm phán rẻ hơn - câu hỏi là những gì đảm bảo.

Dây được theo sau bởi hệ thống ống nước. Công việc thay thế ống sẽ có giá khoảng 200 đô la Theo các tài liệu - sự lựa chọn là của bạn. Lắp đặt thiết bị hệ thống ống nước (nhà vệ sinh, bồn rửa, vòi) có giá riêng. Để tiết kiệm, bạn có thể tự kết nối tất cả, nếu bạn có kỹ năng.

Sau khi thạch cao khô, công việc hoàn thiện mỹ phẩm vẫn còn. Có quá nhiều kết thúc để phù hợp với bài viết này. Câu hỏi là về tiết kiệm, vì vậy một vài từ về các tùy chọn ngân sách nhất, với chi phí thấp có một cái nhìn khá hấp dẫn.

Vì vậy, trần nhà trong hành lang, phòng tắm, trên nhà bếp và ban công có thể được giảm đáng kể bằng cách hoàn thiện chúng ngay cả với tấm thạch cao, nhưng với một lớp lót liền mạch.Tất nhiên, nó sẽ không trở thành một bức tranh hoàn toàn mịn màng, giống như trần nhà căng và các khớp sẽ hơi nhìn thấy được, nhưng điều này thậm chí còn ngon ngọt.

Vải sơn trên sàn trong một nội thất hiện đại đã không còn là một di tích của quá khứ hoặc là một dấu hiệu của các tổ chức chính phủ. Ngày nay, vải sơn có sẵn để bán hoàn toàn lặp lại cấu trúc của cây, và về mặt hiệu suất, chúng không thua kém các tấm trải sàn đắt tiền hơn. Và ngay cả những người không nghèo ngày nay cũng thích lựa chọn tình dục này. Tiết kiệm ở đây không chỉ và không quá nhiều về vật liệu, mà còn trong công tác chuẩn bị cho việc đặt nó. Và đây là một số lượng đáng kể.

Nếu, do tiết kiệm, bạn tự trát tường, thì có khả năng nó không hoạt động hoàn hảo. Hình nền vinyl không nhạy cảm với những sai sót như vậy, và chúng cũng che giấu hoàn hảo sự không đồng đều của hình nền ảnh với một kết cấu.

Đối với việc lưu vào các cảnh quay của chính hình nền, tốt hơn là nên vẽ một bản vẽ nhỏ, sau đó sẽ có ít mẩu tin lưu niệm hơn để chuyển đến phù hợp với Cảnh sát. Nhân tiện, nếu bạn đặt thạch cao vào những nét ngẫu nhiên không đồng đều có chủ ý, và sau đó sơn tường, bạn có thể có được một lựa chọn tuyệt vời cho nội thất của bạn.

Bạn có thể tiết kiệm trên gạch và công việc gạch. Công việc đặt gạch có giá khoảng 9-12 cu mỗi m2. Ví dụ, trong nhà bếp, gạch chỉ được đặt phía trên bề mặt làm việc và để tủ treo, và trong nhà vệ sinh không để trần, mà chỉ cách sàn nhà 1,5 m. Bức tường giữa gạch và trần nhà có thể được dán bằng giấy dán tường có thể giặt được.

Đó là tất cả. Chúc may mắn Sống thoải mái!

Chúng tôi khuyên bạn nên đọc: Hệ thống dây điện thích hợp trong tường thạch cao